Atrakcyjna działka z możliwością budowy wygodnego, wielkopowierzchniowego domu lub podziału działki na dwie z możliwością wybudowania dwóch mniejszych domów np typu stodoła. Możliwe jest też wybudowanie bliźniaka lub dwóch połączonych ze sobą domów.
Bezpośredni dojazd do działki z własnej ulicy lub przyległej z możliwością udostępnienia.
Działka o powierzchni 2800 m2. Szerokość działki 37 m a długość 65 m. Przy działce media: woda, prąd.
Działka nie posiada hipoteki ani żadnych zadłużeń. Jest w moim posiadaniu od 1998 roku.
Działka ujęta w mpzp (UCHWAŁA NR 0150 / XXXVI / 266 / 05 RADY MIEJSKIEJ W OBORNIKACH ŚLĄSKICH Z DNIA 08.09.2005 r.).

UCHWAŁA NR 0150 / XXXVI / 266 / 05
RADY MIEJSKIEJ W OBORNIKACH ŚLĄSKICH
Z DNIA 08.09.2005 r.

I OBRĘB BAGNO :
2. MN/2/(1-28) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku),
1) dopuszczalne funkcje towarzyszące usługi wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona,
2) dopuszcza sie jako funkcje towarzyszące: garaże i budynki gospodarcze wolnostojące, nie przekraczających 25% powierzchni użytkowej zabudowy działki
3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość modernizowanej lub nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 12 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/2/10
b) obowiązuje pokrycie dachu dachówka ceramiczna lub materiałem dachówko podobnym w kolorze w odcieniach czerwieni i brązu,
c) ustala się jako obowiązujące stosowanie w modernizowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30-45 , w układzie symetrycznym (dopuszcza sie dachy wielospadowe), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/2/10
d) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących,
e) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 30% powierzchni działek, pozostała część należy użytkować jako czynna biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.),
f) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach budynków,
g) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
5) Postuluje się wymóg tworzenia zabudowy o cechach historycznej lokalnej zabudowy, ze względu na walory widokowe