Na sprzedaż trzy działki budowlane położone na kameralnym Osiedlu Kalina przy ul. Kalinowej w miejscowości Bagno, w gminie Oborniki Śląskie.

Osiedle Kalina to przemyślana przestrzeń obejmująca 15 działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. Założeniem inwestycji jest stworzenie niewielkiego, spójnego osiedla miejsca, w którym można cieszyć się własnym domem, prywatnością i bliskością natury, a jednocześnie mieć sąsiadów w rozsądnej odległości.

To propozycja dla osób, które nie szukają niewielkiej działki w gęstej zabudowie, lecz przestrzeni pozwalającej wygodnie zaplanować dom, ogród, taras, garaż czy strefę wypoczynku.
DOSTĘPNE DZIAŁKI

Obecnie w sprzedaży dostępne są trzy działki:

działka nr 16 1484 m²
cena: 267 120 zł

działka nr 22 1249 m²
cena: 224 820 zł

działka nr 28 1171 m²
cena: 210 780 zł

Cena: 180 zł brutto/m²

Warto podkreślić, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkaniowej minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 1000 m², czyli 10 arów.

Oznacza to, że oferowane działki o powierzchni od około 12 arów do niespełna 15 arów nie są nadmiernie duże zapewniają natomiast wygodną przestrzeń pod budowę domu i ogród, przy zachowaniu parametrów charakterystycznych dla tej części gminy.
OSIEDLE KALINA TYLKO 15 DZIAŁEK

Jednym z największych atutów Osiedla Kalina jest jego kameralna skala.

Całość obejmuje zaledwie 15 działek budowlanych, dzięki czemu nie powstanie tutaj duże, intensywnie zabudowane osiedle. Koncepcja zakłada stworzenie uporządkowanej przestrzeni mieszkaniowej, w której każdy właściciel zachowuje własną prywatność, a jednocześnie powstaje niewielkie sąsiedztwo.

W ogłoszeniu prezentujemy również plan osiedla, na którym można zobaczyć rozmieszczenie wszystkich działek oraz sprawdzić, które z nich zostały już sprzedane, a które pozostają dostępne.
WŚRÓD LASÓW I PÓL

Osiedle położone jest przy ul. Kalinowej, w otoczeniu lasów, pól i terenów rolniczych charakterystycznych dla Wzgórz Trzebnickich.

To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które po pracy chcą wracać do spokojniejszego otoczenia spacerować, jeździć na rowerze, korzystać z pobliskich terenów leśnych i mieć wokół siebie więcej przestrzeni niż na typowych osiedlach podmiejskich.

Jednocześnie nie oznacza to rezygnacji z wygody codziennego życia w niewielkiej odległości znajdują się Oborniki Śląskie, Osolin oraz stacja kolejowa w Osoli.
MIKROKLIMAT I TRADYCJE UZDROWISKOWE OBORNIK ŚLĄSKICH

Ogromnym atutem tej lokalizacji jest również położenie w rejonie Obornik Śląskich miasta o bogatych tradycjach uzdrowiskowych.

Już w połowie XIX wieku doceniano tutejszy łagodny klimat, rozległe tereny leśne, krajobraz oraz naturalne walory tego obszaru. W 1856 roku rozpoczął się rozwój Obornik Śląskich jako nowoczesnej miejscowości uzdrowiskowej, a w kolejnych latach powstawały tutaj sanatoria, w tym placówki przeznaczone dla osób z chorobami płuc.

Do dzisiaj okolice Obornik Śląskich kojarzone są z zielenią, lasami, czystszym powietrzem i charakterystycznym mikroklimatem Wzgórz Trzebnickich.

To dodatkowy argument dla osób, które szukają miejsca do zamieszkania nie tylko blisko miasta, ale również w otoczeniu sprzyjającym wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Bagno jest dobrze położone względem najważniejszych miejscowości regionu:

Osolin ok. 2 km

stacja kolejowa Osola ok. 4 km

Oborniki Śląskie ok. 9 km

Brzeg Dolny ok. 11 km

Wołów ok. 12 km

Trzebnica ok. 17 km

Wrocław ok. 35 km

Warto zwrócić uwagę na różnicę pomiędzy pobliskimi miejscowościami Osolin i Osola.

W Osolinie znajduje się m.in. szkoła podstawowa, natomiast w Osoli znajduje się stacja kolejowa, oddalona od Bagna o około 4 km. Daje to mieszkańcom dodatkową możliwość dojazdu koleją m.in. w kierunku Wrocławia.
OBORNIKI ŚLĄSKIE PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU KILKU MINUT

Pobliskie Oborniki Śląskie zapewniają wszystko, czego potrzeba na co dzień.

Znajdują się tam m.in.:

szkoły i przedszkola,

żłobek,

sklepy i punkty usługowe,

placówki medyczne i apteki,

restauracje i lokale gastronomiczne,

Kino Astra,

Obornicki Ośrodek Kultury,

obiekty sportowe,

miejski kompleks basenowy z odkrytymi basenami, strefą rekreacyjną, brodzikami i zjeżdżalniami,

stacja kolejowa z połączeniami m.in. do Wrocławia.

Dzięki temu można mieszkać w otoczeniu pól i lasów, nie rezygnując z dostępu do edukacji, kultury, sportu oraz codziennych usług.
DZIAŁKI I INFRASTRUKTURA

działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową,

prąd,

wykonane studnie,

dojazd drogą utwardzoną,

udział w drodze dojazdowej,

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1000 m²,

kameralne osiedle obejmujące tylko 15 działek,

sąsiedztwo lasów, pól i terenów rekreacyjnych.

DLA KOGO JEST TO MIEJSCE?

Osiedle Kalina będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą połączyć życie bliżej natury z możliwością wygodnego dojazdu do pracy, szkoły czy miasta.

To ciekawa propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Obornikach Śląskich, Trzebnicy czy Wrocławiu, a także dla każdego, kto zamiast niewielkiej parceli w zwartej zabudowie szuka własnego miejsca w bardziej kameralnym otoczeniu.

Tutaj nie kupujesz wyłącznie działki pod dom. Kupujesz przestrzeń, w której możesz stworzyć własne miejsce do życia na niewielkim, 15-działkowym osiedlu, w otoczeniu lasów i pól, a jednocześnie kilka kilometrów od pełnej infrastruktury Obornik Śląskich.

Obecnie dostępne są trzy działki: nr 16, 22 i 28.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
KONTAKT:

Agata Gąsiorowska
tel.  
Gąsiorowscy Nieruchomości

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.